在购房的过程中，很多小伙伴会选择组合贷款这种方式来减轻财务压力，组合贷款的具体流程是怎样的呢？今天就来为大家详细讲解一下，助你轻松搞定组合贷款！

了解组合贷款

我们要明确什么是组合贷款，组合贷款是指借款人同时申请商业贷款和公积金贷款，共同用于购买同一套房产，这样做的好处是，可以充分利用公积金贷款的低利率优势，同时弥补公积金贷款额度不足的问题。

组合贷款申请条件

在开始申请组合贷款之前，我们需要了解以下几个申请条件：

1、借款人须具备完全民事行为能力，年满18周岁；

2、借款人须在本市购买自住住房，具有购房合同或协议；

3、借款人须正常缴纳住房公积金，且账户状态正常；

4、借款人须具备良好的信用记录，无逾期贷款记录；

5、借款人须具备稳定的收入来源，具备按时还款的能力。

组合贷款办理流程

我们就正式进入组合贷款的办理流程啦！

1、确定贷款需求

借款人需要根据自己的购房需求，确定所需贷款的总额度，了解所在城市的公积金贷款政策，计算出公积金贷款的最高额度，计算商业贷款的额度，即总贷款额度减去公积金贷款额度。

2、选择贷款银行

在确定贷款需求后，借款人需要选择一家合适的银行办理组合贷款，这里需要注意的是，不同银行的贷款利率、手续费等方面可能存在差异，建议大家多对比几家银行，选择最适合自己的。

3、提交贷款申请

选择好贷款银行后，借款人需要向银行提交以下材料：

- 身份证、户口本、婚姻证明；

- 购房合同或协议；

- 住房公积金账户信息；

- 收入证明、银行流水；

- 信用报告等。

4、银行审核

银行在收到借款人的贷款申请后，会对借款人的信用、还款能力等方面进行审核，审核通过后，银行会出具贷款审批意见。

5、签订贷款合同

审核通过后，借款人需与银行签订贷款合同，合同中会明确贷款额度、利率、还款方式等内容，借款人需仔细阅读合同，确保无误后签字。

6、办理抵押登记

签订贷款合同后，借款人需与银行一同前往房产交易中心办理抵押登记手续，抵押登记完成后，银行会将贷款资金发放至开发商账户。

7、还款

贷款发放后，借款人需按照合同约定的还款方式，按时还款，组合贷款的还款方式有等额本息和等额本金两种。

注意事项

在办理组合贷款的过程中，以下事项需特别注意：

1、了解政策：不同城市的公积金贷款政策和商业贷款政策可能有所不同，借款人需提前了解清楚；

2、提前规划：借款人需提前规划好贷款额度、还款方式等，以确保贷款办理过程顺利进行；

3、诚信为本：借款人需确保提供的所有材料真实、准确，以免影响贷款审批。

就是关于组合贷款的详细介绍，希望对大家有所帮助！在办理过程中，如遇到问题，可随时向银行咨询，他们会为你提供专业的解答，祝大家贷款顺利，早日住进新房！