在日常生活中，****是很多人都会遇到的问题，我们名下的房产就成了解决资金难题的关键，如果你的房子还有未还清的房贷，能否用它来抵押贷款呢？就让我来为你详细解答这个问题。

我们要明确一点，未还清房贷的房子是可以用来抵押贷款的，这个过程会比全款房抵押贷款复杂一些，我们就来具体了解一下未还清房贷的房子抵押贷款的相关事宜。

贷款额度

未还清房贷的房子抵押贷款额度，会受两个因素影响：一是房子的评估价值，二是借款人的还款能力，银行会根据这两个因素，综合判断借款人能够获得的贷款额度，通常情况下，贷款额度不会超过房子评估价值的70%。

贷款利率

未还清房贷的房子抵押贷款利率，通常会比全款房抵押贷款的利率高一些，这是因为银行需要承担更高的风险，不过，具体的利率会根据借款人的信用状况、还款能力等因素来制定，所以每个人的利率可能会有所不同。

办理流程

以下是未还清房贷的房子抵押贷款的基本流程：

1、借款人向银行提出贷款申请，并提交相关资料。

2、银行对借款人的信用状况、还款能力等进行审核。

3、银行审核通过后，会对房子进行评估。

4、双方签订贷款合同，借款人办理抵押登记手续。

5、银行放款。

注意事项

1、借款人需确保自己有稳定的收入来源，具备按时还款的能力。

2、在办理抵押贷款过程中，借款人需支付一定的费用，如评估费、登记费等。

3、借款人需了解清楚贷款利率、还款方式等细节问题，避免日后产生**。

4、在选择贷款银行时，借款人要尽量选择信誉良好、服务优质的银行，以便获得更好的贷款体验。

未还清房贷的房子虽然可以抵押贷款，但借款人需要充分考虑自己的还款能力，以及贷款过程中可能遇到的问题，才能确保在解决资金难题的同时，避免给自己带来不必要的麻烦。

还需要提醒大家，虽然房产抵押贷款可以帮助我们解决资金问题，但也要合理使用，切勿过度负债，在申请贷款之前，一定要做好规划，确保自己能够在规定的时间内还清贷款，希望以上内容能对你有所帮助！