在我国的房贷市场，近年来最受关注的话题莫过于LPR（贷款市场报价利率）转换，自从2020年开始，存量浮动利率贷款定价基准转换工作全面展开，让众多房贷一族面临选择，你知道吗？其实并不是所有的房贷都需要转LPR，就让我来为你详细解析一下哪些房贷不用转LPR。

我们要明确一点，此次LPR转换的对象是存量浮动利率贷款，也就是说，只有那些在2020年1月1日前签订的、参考基准利率定价的浮动利率贷款才需要转换，以下几类房贷就可以排除在外了。

固定利率贷款

如果你的房贷是固定利率贷款，那么恭喜你，这次LPR转换与你无关，固定利率贷款是指在贷款期限内，利率保持不变的贷款，由于利率已经固定，所以不需要参考LPR进行定价，这也意味着在剩余贷款期限内，你无法享受到利率下降带来的优惠。

公积金贷款

公积金贷款是指借款人通过住房公积金管理中心申请的贷款，由于公积金贷款的利率由住房公积金管理中心制定，与市场利率（如LPR）无关，无论你的公积金贷款是浮动利率还是固定利率，都不需要转换为LPR。

组合贷款中的公积金部分

有些借款人申请的是组合贷款，即一部分是商业贷款，另一部分是公积金贷款，对于组合贷款中的公积金部分，同样不需要转换为LPR，而商业贷款部分则需要根据合同签订日期和利率定价方式来确定是否需要转换。

以下是一些具体的情况：

1、已转换为LPR的房贷

如果你的房贷在2020年1月1日前已经转换为LPR定价，那么这次转换工作就与你无关了，你可以继续按照原有合同执行。

2、新发放的房贷

对于2020年1月1日后新发放的房贷，银行已经按照LPR定价方式执行，因此也不需要参与此次转换。

下面，我们来看看为什么有些房贷不需要转LPR，以及这背后的原因。

LPR转换的目的是为了让贷款利率更加市场化，使借款人能够享受到市场利率下降带来的优惠，对于上述提到的几类房贷，它们本身就具有一定的特殊性：

1、固定利率贷款：借款人在签订合同时，已经明确知道未来的还款金额，无需承担利率波动的风险，这部分贷款不需要参与LPR转换。

2、公积金贷款：由于公积金贷款的利率低于市场利率，本身就具有一定的优惠性，住房公积金管理中心对贷款利率的调整周期较短，能够及时反映市场变化。

了解了这些，我们再来看看如何判断自己的房贷是否需要转换。

1、查看贷款合同：合同中会明确写明贷款的利率定价方式，如果参考的是基准利率，那么就需要转换为LPR。

2、咨询银行：如果不确定自己的贷款类型，可以联系贷款银行进行咨询。

在这次LPR转换过程中，有一部分房贷是不需要转换的，了解自己的贷款类型，有助于我们更好地把握政策，合理安排还款计划，希望这篇文章能对你有所帮助，让你在房贷转换的道路上不再迷茫。