在我国的金融市场，贷款产品种类繁多，满足了不同人群的融资需求，对于已经购买商业贷款房子的朋友来说，手中拥有一套房产，想要再次融资时，难免会想到一个问题：商业贷款的房子可以抵押贷款吗？下面就来详细为大家解答这个问题。

我们要明确什么是抵押贷款，抵押贷款是指借款人将自己名下的房产、土地等不动产抵押给银行，从而获得贷款的一种融资方式，在这个过程中，借款人需要将抵押物转移给银行，作为借款的担保，商业贷款的房子是否具备这个条件呢？

答案是肯定的，商业贷款的房子是可以用来抵押贷款的，具体原因如下：

房产所有权归借款人所有

商业贷款的房子虽然还在还款过程中，但房产证上的所有权依然归借款人所有，只要借款人按时还款，房子就是属于借款人的资产，借款人有权将名下的房产进行抵押，从而获得贷款。

银行对抵押物的要求

银行在发放抵押贷款时，对抵押物的要求较为宽松，只要抵押物具备以下条件，就可以申请抵押贷款：

1、抵押物为借款人名下的合法房产；

2、抵押物具备一定的价值，能够覆盖贷款本息；

3、抵押物未涉及法律**，可以进行正常交易。

商业贷款的房子完全符合以上条件，因此可以作为抵押物申请贷款。

抵押贷款的流程

了解了商业贷款的房子可以抵押贷款后，我们再来看看抵押贷款的具体流程：

1、借款人向银行提出贷款申请，并提供相关资料，如身份证、户口本、房产证、还款流水等；

2、银行对借款人的资质进行审核，包括信用状况、还款能力等；

3、审核通过后，银行与借款人签订抵押贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等事项；

4、双方办理抵押登记手续，将房产抵押给银行；

5、银行发放贷款，借款人按照约定的还款方式偿还贷款本息。

注意事项

虽然商业贷款的房子可以抵押贷款，但在申请过程中，借款人还需注意以下事项：

1、了解各银行的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款产品；

2、抵押贷款的额度通常不超过抵押物评估价值的70%，借款人需提前了解抵押物的价值；

3、抵押贷款的期限较长，借款人要确保有稳定的还款来源；

4、抵押贷款过程中，可能会产生一定的手续费，如评估费、登记费等，借款人要做好预算。

商业贷款的房子是可以抵押贷款的，在资金需求较大时，房产抵押贷款无疑是一个不错的选择，但在申请过程中，借款人要充分了解相关政策和规定，确保贷款的安全与合规，希望这篇文章能为大家解答疑惑，助您顺利办理抵押贷款。