在咱们买房的路上，贷款可是个关键的环节，当你历经千辛万苦，终于通过了房贷审批，却发现自己的贷款还没放款，是不是有点慌？这到底正不正常呢？今天就来跟大家一起探讨一下这个问题。

我们要明确一点，房贷审批通过并不代表贷款马上就能放款，银行在审批过程中，会对借款人的信用状况、还款能力等进行全面审查，一旦审批通过，意味着银行认为你是具备还款能力的，但放款这个过程，可就没那么简单了。

房贷放款的时间会受到以下几个因素的影响：

1、银行内部流程，每个银行都有自己的审批和放款流程，有的银行流程较快，可能审批通过后一周左右就能放款；而有的银行则相对较慢，可能需要等待一个月甚至更长时间。

2、政策因素，国家政策调整会影响银行的放款速度，在一些热门城市，为了抑制房价过快上涨，政府会要求银行收紧贷款额度，这样一来，放款速度自然就会慢下来。

3、贷款类型，不同类型的贷款，放款速度也会有所不同，商业贷款一般比公积金贷款放款速度快。

以下就是一些详细的情况分析：

如果你的贷款迟迟未放款，可以先了解一下银行的放款周期，如果这个周期在正常范围内，那么咱们就不用过于担心，可以主动联系银行，询问贷款进度，看看是否有需要补充的材料或者办理的手续。

以下几种情况可能导致放款延迟：

- 房产交易手续不齐全，如果购房合同、发票等手续不齐全，银行可能会延迟放款。

- 银行资金紧张，在资金紧张的情况下，银行可能会优先满足优质客户的需求，从而导致其他客户的放款速度变慢。

- 借款人信用问题，虽然通过了审批，但如果在放款前，借款人的信用状况发生变化，如出现逾期、欠款等情况，银行可能会重新评估贷款风险，进而延迟放款。

如何应对这种情况呢？

1、保持良好的信用记录，在等待放款期间，要确保自己的信用卡、贷款等按时还款，避免出现逾期记录。

2、及时关注政策动态，了解国家和地方政策，提前做好应对措施。

3、与银行保持沟通，主动询问贷款进度，如有需要，及时补充材料或办理手续。

房贷审批通过但未放款，在一定程度上是正常的现象，我们需要保持耐心，同时密切关注贷款进度，与银行保持良好沟通，如果遇到特殊情况，也要学会**，确保自己的合法权益。

希望大家在买房路上一切顺利，早日住进心仪的房子！