在我国的房地产市场中，房贷是大多数人购房时的重要选择，而对于房贷，很多人都有一个疑问：申请房贷时，是否需要担保人呢？就让我来为大家详细解答一下这个问题。

我们要了解什么是房贷，房贷，即住房按揭贷款，是指购房者以所购住房为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款的一种贷款方式，在申请房贷时，银行会根据申请人的信用状况、还款能力等因素来决定是否批准贷款。

房贷是否需要担保人呢？这其实要根据具体情况来分析。

房贷分为两种：一种是商业贷款，另一种是公积金贷款，对于这两种贷款，是否需要担保人的情况有所不同。

1、商业贷款

商业贷款是指购房者在购买住房时，向银行申请的按揭贷款，在申请商业贷款时，银行会综合考虑申请人的信用记录、收入状况、还款能力等因素，以下是一些具体情况：

（1）对于信用良好、收入稳定、还款能力强的申请人，银行通常不需要担保人，因为这类申请人的还款风险较低，银行放心贷款。

（2）对于信用记录一般或者收入较低的申请人，银行可能会要求提供担保人，担保人需要有一定的经济实力和信用，以确保在申请人无法按时还款时，担保人能够承担起还款责任。

（3）如果申请人的工作单位或者家庭成员愿意提供担保，也可以作为贷款的加分项，提高贷款审批通过率。

2、公积金贷款

公积金贷款是指购房者使用住房公积金申请的住房按揭贷款，相比商业贷款，公积金贷款的利率较低，因此受到很多购房者的青睐，以下是关于公积金贷款的情况：

（1）公积金贷款通常不需要担保人，因为公积金贷款的申请条件较为严格，只有符合一定条件的购房者才能申请，这些条件包括：连续缴纳一定年限的住房公积金、无逾期还款记录等。

（2）如果申请人的信用状况较差，或者还款能力不足，银行可能会要求提供担保人，这同样是为了降低银行的贷款风险。

了解了以上情况，我们再来看看担保人的作用和选择标准。

担保人的作用在于，当借款人无法按时还款时，担保人需要承担起还款责任，担保人需要具备以下条件：

1、有稳定的收入来源，具备一定的经济实力。

2、信用记录良好，无逾期还款、欠款等不良行为。

3、与借款人关系密切，了解借款人的还款能力和信用状况。

房贷是否需要担保人，要根据申请人的信用状况、还款能力以及贷款类型来判断，在申请房贷时，建议大家提前了解相关政策，做好充分准备，以确保贷款审批的顺利进行，希望以上内容能为大家在购房过程中提供一些帮助。