前几天，一位朋友向我咨询了一个关于房贷解押的问题，她的房贷已经还完好几年了，但一直没去解押，现在有点慌，相信有不少朋友也遇到了类似的问题，下面我就来详细为大家解答一下。

我们要明确一点，房贷解押是什么意思？解押就是将之前作为抵押物的房产从银行那里“解放”出来，让它重新成为你的自由财产，房贷还完之后为什么还要解押呢？这是因为解押后，你才能进行房屋买卖、赠与等操作。

言归正传，房贷还完后没解押，我们应该怎么办呢？以下是具体的步骤和注意事项：

1、查询贷款还款情况

你要确认自己的贷款是否真的已经还清，由于各种原因，可能还会有少量的欠款，你可以登录银行APP或者拨打银行客服电话查询，确认无误后，就可以进行下一步了。

2、准备相关资料

解押需要准备以下资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、贷款结清证明等，这些资料最好提前准备好，以免到时候耽误时间。

3、前往银行办理

携带好上述资料，前往贷款银行办理抵押注销手续，需要注意的是，有些银行可能需要提前预约，所以最好提前打电话咨询一下。

4、银行审核

银行会对你提供的资料进行审核，确认无误后，会为你办理抵押注销手续，这个过程可能需要一段时间，耐心等待即可。

5、领取他项权利证

银行审核通过后，会给你一个他项权利证，这个证书相当于解押证明，非常重要，一定要妥善保管，以免丢失。

6、前往不动产登记中心办理

携带他项权利证、身份证、房产证等资料，前往当地不动产登记中心办理抵押注销登记，这里需要注意的是，不同地区的办理流程可能有所不同，具体可以咨询当地不动产登记中心。

7、领取新的房产证

抵押注销登记办理完成后，不动产登记中心会为你颁发新的房产证，这时，你的房产就正式解押了。

需要注意的是，房贷还完几年没解押并不会产生额外的费用，但会影响房屋买卖、赠与等操作，如果你的房产已经还完贷款，最好尽快办理解押手续。

房贷解押并不复杂，只需按照上述步骤操作即可，希望这篇文章能帮助到有需要的朋友，如果还有其他问题，欢迎随时咨询，让我们一起守护自己的财产权益吧！