在决定踏入人生新阶段，购买属于自己的房子时，很多人都会被复杂的房贷政策弄得一头雾水，尤其是在选择房贷利率方面，不少朋友会疑问：新办的房贷是不是只能选择LPR呢？就让我来为大家详细解答这个问题。

我们要了解什么是LPR，LPR，即贷款市场报价利率，是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，新办房贷是否只能选择LPR呢？

并非如此，在新办房贷时，我们主要有两种利率选择：固定利率和浮动利率，而LPR属于浮动利率的一种。

固定利率很好理解，就是指在整个贷款期限内，房贷利率保持不变，这意味着，无论市场利率如何变化，你的月供金额都不会受到影响，这种方式的优点是计算简单，便于家庭财务规划，但缺点是，如果市场利率下降，你将无法享受到降息带来的优惠。

浮动利率则是指房贷利率会随市场利率的变化而调整，这里就涉及到LPR了，选择LPR作为房贷利率的购房者，其贷款利率将根据LPR的变动而调整，通常情况下，银行会规定一个重定价周期，比如一年，每个周期调整一次利率，这意味着，如果LPR下降，你的月供金额会减少；反之，则增加。

新办房贷为什么会有LPR这个选项呢？这主要是因为我国近年来一直在推进利率市场化改革，2019年8月，人民银行改革完善了LPR形成机制，使其更具市场化和灵活性，新办房贷选择LPR，实际上是将房贷利率与市场利率紧密挂钩，让购房者能更好地享受到市场利率变动带来的实惠。

新办房贷是否必须选择LPR呢？答案是否定的，虽然现在很多银行都推荐客户选择LPR，但固定利率依然是可选的，具体选择哪种利率，要根据个人的贷款需求、风险承受能力以及市场预期等因素来决定。

如果你认为未来市场利率有下降的趋势，那么选择LPR无疑是一个更好的选择，但如果你对市场利率变动不太了解，或者希望避免因利率上升而增加月供压力，那么固定利率可能更适合你。

新办房贷并非只能选择LPR，而是可以根据个人需求和预期，在固定利率和浮动利率之间做出选择，在办理房贷时，一定要充分了解各种利率的特点，并结合自身实际情况，做出最合适的选择，希望这篇文章能帮助到准备买房的朋友们，让大家在房贷选择上不再迷茫。