在买房的路上，我们总会遇到各种各样的问题，关于住房贷款利息专项附加扣除如何确定是首套房贷款的问题，就让不少朋友感到困惑，我就来为大家详细解答一下这个问题，希望能帮到你们。

我们要明确什么是首套房贷款，在我国，首套房贷款是指借款人在全国范围内，没有住房贷款记录或者住房贷款已结清，购买家庭首套住房时申请的贷款，如何确定你的贷款是否符合首套房贷款的条件呢？以下这几个方面要特别注意：

查看住房贷款记录

想要确定是否为首套房贷款，首先要查看你的住房贷款记录，这里主要包括两个方面：一是全国范围内的住房贷款记录，二是当地的住房贷款记录。

1、全国范围内的住房贷款记录：你可以通过中国人民银行征信中心查询自己的信用报告，报告上会显示你名下的住房贷款情况，如果报告上显示没有住房贷款记录，或者之前的住房贷款已经结清，那么你的贷款就有可能被认定为首套房贷款。

2、当地住房贷款记录：有些城市实行“认房又认贷”的政策，即不仅查看全国范围内的贷款记录，还要查看你在当地的住房贷款记录，这时候，你可以咨询当地的房产交易中心，了解自己的住房贷款情况。

了解住房贷款政策

不同城市的住房贷款政策有所不同，因此在确定首套房贷款时，要充分了解当地的贷款政策。

1、认贷政策：如前所述，有些城市实行“认房又认贷”的政策，这类城市对首套房贷款的认定较为严格，如果你的名下有住房贷款记录，即使之前的贷款已结清，也可能无法享受首套房贷款的优惠。

2、认房政策：有些城市实行“认房不认贷”的政策，这类城市主要关注你名下是否有住房，如果你名下没有住房，即使有住房贷款记录，也有可能被认定为首套房贷款。

注意贷款利率和首付比例

首套房贷款通常会有一定的优惠，如较低的贷款利率和首付比例，以下两个指标，也可以帮助你判断是否为首套房贷款：

1、贷款利率：首套房贷款的利率通常低于二套房贷款，如果你的贷款利率较低，那么有可能被认定为首套房贷款。

2、首付比例：首套房贷款的首付比例通常为30%，而二套房贷款的首付比例通常为40%或更高，如果你的首付比例符合首套房贷款的要求，那么贷款可能被认定为首套房贷款。

咨询银行和房产中介

如果你还是无法确定自己的贷款是否为首套房贷款，不妨咨询一下银行和房产中介，他们对此类问题有丰富的经验，能为你提供专业的解答。

想要确定住房贷款利息专项附加扣除是否为首套房贷款，就要从以上几个方面入手，也提醒大家，在购房过程中，务必了解清楚相关政策，以免给自己带来不必要的麻烦，希望这篇文章能帮到你，祝大家在买房路上一切顺利！