在我国的金融市场中，按揭贷款已经成为很多人购房的重要途径，对于不同年龄段的借款人来说，贷款年限是一个值得关注的问题，对于60岁的朋友来说，他们申请按揭贷款时可以贷款多少年呢？让我们一起来看看吧。

我们要了解银行在审批按揭贷款时，对借款人的年龄有何要求，银行会要求借款人的年龄在18-65岁之间，在这个年龄范围内，借款人需要满足一定的还款能力，才能成功申请到按揭贷款。

对于60岁的借款人来说，虽然已经接近银行规定的上限年龄，但他们依然有权利申请按揭贷款，60岁做按揭可以贷款多少年呢？这主要取决于以下几个因素：

1、房屋年龄：银行在审批按揭贷款时，会参考房屋的年龄，房屋年龄与贷款年限之和不能超过40年，如果房屋年龄为20年，那么借款人最多可以贷款20年。

1、借款人还款能力：银行会根据借款人的收入、工作稳定性、负债情况等因素来评估其还款能力，对于60岁的借款人，银行可能会更加关注其退休后的收入来源，如养老金、投资收益等。

以下是详细的内容介绍：

贷款年限的计算

在了解了上述因素后，我们来具体看看60岁借款人的贷款年限，以我国某商业银行为例，其规定借款人的最高贷款年龄为70岁，60岁的借款人理论上可以贷款10年，但实际操作中，贷款年限可能会受到以下因素影响：

- 银行政策：不同银行对借款人的年龄要求有所不同，有的银行可能会放宽至75岁，这样60岁的借款人就可以贷款15年。

- 借款人健康状况：银行会考虑借款人的健康状况，如果借款人身体健康，有稳定的收入来源，银行可能会给予更长的贷款年限。

如何提高贷款年限？

60岁的借款人想要提高贷款年限，有哪些方法呢？

1、选择合适的银行：不同银行对借款人的年龄要求不同，借款人可以多家比较，选择对自己最有利的银行。

2、提供担保：如果借款人提供的担保措施较强，如提供有实力的担保人或抵质押物，银行可能会给予更长的贷款年限。

3、优化个人信用：保持良好的信用记录，有助于提高贷款年限。

60岁的借款人在申请按揭贷款时，虽然年龄较大，但仍有贷款的机会，在申请过程中，借款人要充分了解银行的政策，提高自己的还款能力，以便获得更长的贷款年限，以下是几点小贴士：

- 在申请贷款前，与银行客户经理充分沟通，了解相关政策。

- 准备好相关材料，如身份证、户口本、收入证明等，以便顺利办理贷款手续。

- 保持良好的信用记录，避免逾期还款。

通过以上介绍，相信60岁的朋友们对按揭贷款的年限问题有了更清晰的了解，在申请贷款时，一定要结合自身实际情况，选择合适的贷款方案，祝大家贷款顺利！