在我国的房贷市场中，LPR这个词经常被提及，那么它究竟是什么呢？今天就来为大家详细解析一下。

LPR的全称是贷款市场报价利率（Loan Prime Rate），它是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率。

LPR分为一年期和五年期以上两个品种，每个月的20号（遇节假日顺延）9点30分公布，LPR与我们的房贷有什么关系呢？

自2020年起，我国房贷利率正式告别固定利率时代，转换为以LPR为定价基准加点形成，也就是说，现在的房贷利率会随着LPR的变动而变动，下面，我们就来具体看看LPR对房贷的影响。

LPR变动如何影响房贷利率？

1、重定价周期：房贷的重定价周期是一年，也就是说，每年的1月1日，银行会根据上一年12月20日的LPR来确定当年的房贷利率，如果LPR下降，那么房贷利率也会相应降低；反之，则上升。

2、利率调整：假设你的房贷利率是4.9%，而最新的五年期以上LPR为4.65%，那么你的房贷利率将会在下一个重定价日调整为4.65%+0.25%（假设你的加点为0.25%），如果LPR持续下降，那么你的房贷利率也会跟着降低。

LPR对我们有哪些实际影响？

1、减轻还款压力：当LPR下降时，房贷利率也会降低，这意味着每月还款金额会减少，从而减轻购房者的还款压力。

2、节省利息支出：以100万元房贷、贷款期限30年、等额本息还款方式为例，假设LPR下降0.1%，那么整个贷款期间可以节省约3.3万元的利息支出。

3、提高购房意愿：随着LPR的降低，房贷利率也会相应下降，这有助于激发购房者的购房意愿，从而促进房地产市场的健康发展。

如何应对LPR变动？

1、关注LPR走势：作为购房者，我们要时刻关注LPR的走势，以便在合适的时机调整贷款策略。

2、选择合适的贷款产品：在贷款时，我们要根据自己的实际情况，选择合适的贷款产品，固定利率和浮动利率各有优缺点，需要根据个人承受能力来选择。

3、提前还贷：如果LPR持续上升，可以考虑提前还贷，以避免利息支出增加。

LPR对我国房贷市场有着重要的影响，作为购房者，了解LPR的原理和变动趋势，有助于我们更好地规划贷款和还款策略，从而节省利息支出，减轻还款压力，在今后的日子里，希望大家都能顺利实现购房梦，拥有属于自己的温馨家园。