公积金冲还贷，这个词对于很多刚接触房贷的小伙伴来说，可能还比较陌生，但不用担心，今天就来为大家详细解读一下这个金融名词，帮助大家更好地了解和使用公积金。

咱们得知道什么是公积金，公积金，全称住房公积金，是指单位和职工按照一定比例缴存的，专门用于职工购房、建房、大修、租房及偿还购房贷款本息等住房相关支出的一种长期住房储金，公积金冲还贷又是怎么回事呢？

公积金冲还贷就是利用公积金账户里的余额，来偿还个人住房贷款的一种方式，这种方式可以让借款人减少月供压力，节省不少利息支出，下面，我们就来具体聊聊公积金冲还贷的方方面面。

公积金冲还贷的原理

我们知道，公积金账户里的钱是可以累积的，当你申请了住房贷款后，可以申请将公积金账户里的余额用来一次性或按月偿还贷款本息，这样，你的贷款本金就会相应减少，从而降低月供。

公积金冲还贷的两种方式

1、一次性冲还贷：指的是借款人将公积金账户里的全部余额一次性用来偿还贷款本金，这种方式适合公积金账户余额较多，且贷款剩余年限较短的小伙伴。

2、按月冲还贷：指的是借款人每月定期将公积金账户里的余额用来偿还贷款本息，这种方式适合公积金账户余额较少，贷款剩余年限较长的小伙伴。

公积金冲还贷的注意事项

1、申请条件：借款人需正常缴存公积金，且没有逾期还款记录。

2、冲还贷金额：一次性冲还贷的金额不能超过贷款剩余本金；按月冲还贷的金额则根据公积金账户余额和月供金额来确定。

3、冲还贷次数：借款人每年可以申请一次一次性冲还贷，而按月冲还贷则没有次数限制。

4、利息计算：公积金冲还贷后，贷款利息会重新计算，因此借款人可以节省一定的利息支出。

如何办理公积金冲还贷

1、准备材料：借款人需携带身份证、公积金账户卡、贷款合同等相关材料。

2、申请办理：前往当地公积金管理中心或贷款银行，提交冲还贷申请。

3、等待审核：公积金管理中心或贷款银行会对借款人的申请进行审核。

4、审核通过：审核通过后，公积金账户里的余额将按照借款人选择的冲还贷方式，用来偿还贷款本息。

通过以上介绍，相信大家对公积金冲还贷已经有了更清晰的了解，合理利用公积金冲还贷，可以有效减轻借款人的还款压力，节省利息支出，不过，在实际操作过程中，借款人还需根据自己的实际情况和需求，选择最适合自己的冲还贷方式，希望这篇文章能帮助到有需要的小伙伴们！