在咱们日常生活中，房贷几乎成为了每个家庭的重要财务支出，而对于很多有条件的小伙伴来说，提前还款无疑是减轻负债压力的有效途径，那么问题来了，房贷提前还款后，利息还是按照原来的计算吗？今天就来给大家详细解析一下这个问题。

我们要了解房贷利息的计算方式，房贷利息的计算分为两种：等额本息和等额本金。

1、等额本息：这种方式下，每个月还款金额固定，但每月还款中的本金和利息比例是变化的，在贷款初期，还款中利息占比较大，本金占比较小；随着时间的推移，本金占比逐渐增加，利息占比逐渐减少，如果提前还款，剩余本金减少，后续的利息也会相应减少。

2、等额本金：这种方式下，每个月还款中的本金固定，利息随着剩余本金减少而减少，提前还款同样会导致后续利息的减少。

下面，我们就来具体看看提前还款对利息的影响：

提前还款是否按原利息计算？

1、是的，在提前还款的那一刻，你已经支付的利息还是按照原合同约定的利率计算的，就是你之前已经还过的那些月份，利息是按照原来的利率计算的，不会因为提前还款而改变。

2、提前还款后，剩余贷款的利息会重新计算，银行会根据提前还款后的本金、剩余还款期数以及当时最新的利率，重新计算出后续的还款计划。

提前还款后，利息会有哪些变化？

1、总利息减少：由于提前还款减少了剩余本金，即使后续利率不变，总利息也会相应减少。

2、月供可能减少：对于等额本息贷款，提前还款后，剩余还款期数减少，月供中的本金和利息比例发生变化，可能会导致月供金额减少，对于等额本金贷款，月供中的本金固定，提前还款后，月供中的利息减少，月供总额也会减少。

提前还款需要注意的事项

1、了解合同约定：在决定提前还款前，一定要仔细阅读贷款合同，了解提前还款的相关规定，如违约金、提前还款利息计算等。

2、选择合适的还款方式：提前还款可以选择部分提前还款或全部提前还款，根据自己的实际情况和需求，选择最合适的还款方式。

3、提前与银行沟通：在决定提前还款后，要提前与银行沟通，了解提前还款的具体流程、所需材料等，确保还款过程顺利进行。

房贷提前还款确实可以节省一定的利息支出，但在做出决定前，大家要充分了解提前还款的相关知识，确保自己的利益最大化，希望这篇文章能帮助到有需要的小伙伴们，让大家在提前还款的道路上更加顺利！