在日常生活中，房贷几乎是每个家庭都会面临的一个重要问题，我们会遇到这样的情况：在某个银行办理了房贷业务后，发现另一家银行的房贷政策更优惠，于是想换银行重新办理房贷，房贷可以换银行重新做吗？让我们一起来看看吧！

房贷换银行的可能性

房贷换银行在理论上是可以操作的，这通常被称为“转按揭”，就是借款人将现有的房贷结清，然后在另一家银行重新办理房贷业务，这个过程并非想象中那么简单，需要满足一定的条件和付出一定的成本。

房贷换银行的条件

1、房贷未结清：如果你的房贷尚未结清，想换银行重新办理房贷，需要先与原贷款银行沟通，了解提前还款的相关规定，一般情况下，提前还款需要支付一定的违约金。

2、房产价值：换银行重新办理房贷时，银行会对房产进行评估，如果房产价值不足以覆盖新的贷款额度，银行可能不会批准贷款。

3、信用记录：良好的信用记录是银行审批贷款的重要依据，如果借款人的信用记录较差，可能会影响换银行办理房贷的审批。

4、贷款年限：一般情况下，新的贷款年限不能超过原贷款剩余年限，借款人的年龄和还款能力也是银行考虑的因素。

房贷换银行的步骤

1、了解新银行的房贷政策：在决定换银行之前，先了解目标银行的房贷政策，包括利率、贷款额度、还款方式等。

2、提交提前还款申请：与原贷款银行沟通，提交提前还款申请，在结清原贷款后，办理房产解押手续。

3、重新办理房贷：携带相关资料，到新银行申请房贷，审批通过后，签订贷款合同，办理抵押登记等手续。

4、放款及还款：新银行放款后，按照约定的还款方式按时还款。

房贷换银行的成本

1、违约金：提前还款需要支付违约金，具体金额根据贷款合同约定计算。

2、中介费：如果借款人选择通过中介机构办理房贷换银行业务，需要支付一定的中介费。

3、评估费：新银行会对房产进行评估，借款人需要支付评估费。

4、抵押登记费：重新办理房产抵押登记时，需要支付一定的费用。

注意事项

1、比较成本：在决定换银行之前，要仔细比较新旧银行的贷款成本，确保换银行后能带来实际的好处。

2、谨慎选择中介：如果需要通过中介办理，一定要选择正规、有资质的中介机构，避免产生不必要的**。

房贷换银行在理论上是可以操作的，但需要满足一定条件和付出一定成本，在决定换银行之前，借款人要充分考虑自身实际情况，仔细比较新旧银行的贷款政策，确保做出明智的决策，希望这篇文章能对你有所帮助！