在购房的过程中，很多小伙伴都会遇到这样的困扰：房贷申请提交后，却因为种种原因办不下来，这时候，有人可能会想到换名字办理房贷，这个方法是否可行呢？下面就来为大家详细介绍一下。

我们需要了解的是，房贷办不下来的原因有很多，个人信用记录不良、收入证明不符合要求、银行政策调整等，针对不同原因，我们要采取不同的解决办法。

换名字办理房贷的可行性

在很多人的印象中，换名字似乎就能摆脱之前的困境，重新开始，但事实上，换名字办理房贷并非那么简单，在我国，成年人更改姓名需要满足一定的条件，且流程较为复杂，以下几种情况下，可以考虑换名字：

1、名字中有生僻字或容易读错的字，给生活带来不便；

2、未成年人姓名有寓意不雅、易被他人嘲笑等情况；

3、依法被收养或者解除收养关系的未成年人。

显然，房贷办不下来并不在上述情况之列，即使成功更改了姓名，银行在审批房贷时，依然会查看你的身份证号码、家庭住址、工作单位等信息，这些信息是无法改变的，银行很容易就能查到你的历史信用记录。

如何解决房贷办不下来的问题

既然换名字这条路行不通，那么我们该如何解决房贷办不下来的问题呢？以下几种方法可以尝试：

1、了解原因：我们要了解房贷办不下来的具体原因，可以联系银行客户经理，询问审批进度及存在的问题。

2、补充材料：针对银行提出的问题，我们可以尽快补充相关材料，提供收入证明、银行流水、纳税证明等。

3、更换银行：如果当前银行的房贷政策较为严格，可以考虑更换一家银行申请房贷，在了解各银行房贷政策的基础上，选择适合自己的银行。

4、调整贷款方案：如果收入证明不符合要求，可以尝试调整贷款方案，如延长贷款年限、降低贷款额度等。

5、寻求担保：如果个人信用记录不佳，可以考虑寻求担保公司或亲朋好友的担保。

以下是详细的一些步骤和技巧：

1、沟通篇：

在了解到房贷办不下来的原因后，我们要主动与银行沟通，不要觉得麻烦或者不好意思，因为这是我们的合法权益，在与银行沟通时，要保持礼貌、诚恳的态度，以便获得银行的理解和支持。

2、材料篇：

准备好所有需要的材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、纳税证明、购房合同等，材料要完整、真实、有效，以便银行审核。

3、选择篇：

在更换银行时，要充分了解各银行的房贷政策，如利率、贷款年限、首付比例等，要结合自己的实际情况，选择最合适的银行。

4、调整篇：

在调整贷款方案时，要充分考虑自己的还款能力，不要为了追求高额贷款，而盲目提高还款额度，适当降低贷款额度、延长贷款年限，可以减轻还款压力。

房贷办不下来时，换名字并不是一个可行的方法，我们要从自身原因出发，寻求合适的解决办法，只要保持良好的沟通、提供真实有效的材料、选择合适的银行和贷款方案，相信大家都能顺利办理房贷，以下是几个小贴士：

- 定期查询个人信用报告，了解自己的信用状况；

- 保持良好的还款记录，避免逾期；

- 在申请房贷前，了解相关政策，做好充分准备。

通过以上介绍，相信大家对房贷办不下来的问题有了更深入的了解，遇到困难时，不要慌张，积极寻求解决办法，总会找到适合自己的途径，祝大家购房顺利！