在咱们日常生活中，购房是一件大事儿，而贷款买房更是许多家庭关注的话题，就来跟大家好好的聊一聊公积金贷款那些事儿，很多人都有一个疑问，那就是公积金贷款的钱究竟是从哪里来的？是银行放款还是公积金中心放款呢？下面，就让我为大家揭秘吧！

我们要明确公积金贷款的定义，公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，向住房公积金管理中心申请的住房贷款，这笔贷款的过程是怎样的呢？

公积金贷款的放款方既包括银行，也包括公积金中心，这个过程可以分为以下几个步骤：

第一步，借款人向公积金中心提出贷款申请，这时，借款人需要提供一系列相关材料，比如身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明等，公积金中心会对这些材料进行审核。

第二步，审核通过后，公积金中心会将贷款申请转交给合作银行，这里要注意，公积金中心并不直接放款给借款人，而是通过与银行合作，由银行来发放贷款。

第三步，银行在接到公积金中心的贷款申请后，会对借款人的信用状况、还款能力等进行再次审核，审核通过后，银行与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等事项。

第四步，贷款合同签订后，银行会将贷款资金划拨到借款人的账户中，这时，借款人就可以使用这笔资金支付购房款了。

以下是关于公积金贷款的一些详细知识点：

1、公积金贷款的优势：相比商业贷款，公积金贷款的利率较低，还款方式更加灵活，公积金贷款的审批流程相对简单，更容易获得批准。

2、公积金贷款的额度：公积金贷款的额度受到多个因素的影响，包括借款人的住房公积金账户余额、缴存年限、月缴存额等，贷款额度会根据这些因素综合计算。

以下是几个常见问题：

- 为什么有的地方公积金贷款额度紧张？

这是因为公积金贷款的额度受到当地公积金管理中心资金状况的影响，如果当地公积金管理中心资金充裕，贷款额度就会相对宽松；反之，则可能较为紧张。

- 公积金贷款可以提前还款吗？

当然可以，借款人可以根据自己的实际情况选择提前还款，但需要注意的是，提前还款可能会产生一定的违约金。

以下是一些小贴士：

1、在申请公积金贷款前，最好先了解当地的贷款政策，以便为自己制定合适的贷款计划。

2、保持良好的信用记录，有助于提高贷款审批通过率。

3、贷款年限的选择也很重要，要根据自己的还款能力来合理规划。

通过以上介绍，相信大家对公积金贷款的放款方有了更清晰的认识，公积金贷款的钱既来自银行，也来自公积金中心，它们共同为我们提供了便捷的贷款服务，让我们在购房路上更加轻松，希望这篇文章能帮助到大家，如果在贷款过程中还有其他疑问，欢迎随时提问哦！