当我们手头有了一些余钱，很多人会选择提前还款，减轻房贷压力，建设银行作为我国的大型银行之一，其房贷业务深受广大用户信赖，如果你在建设银行办理了房贷，想提前还款，违约金怎么算呢？下面就为大家详细介绍一下。

我们要了解什么是提前还款违约金，提前还款违约金是指借款人在贷款合同规定的还款期限内，提前偿还全部或部分贷款本金时，银行根据合同约定收取的违约金，不同银行、不同贷款产品的违约金计算方式可能有所不同。

建设银行提前还房贷的违约金计算方式主要有以下几种：

1、按剩余贷款本金的一定比例计算

这种计算方式较为常见，建设银行会根据贷款合同中的约定，收取剩余贷款本金一定比例的违约金，这个比例在1%-3%之间，如果你的贷款剩余本金为50万元，违约金比例为1%，那么你需要支付的违约金就是5000元。

2、按提前还款金额的一定比例计算

这种计算方式是根据借款人提前还款的金额来计算违约金，建设银行可能会约定，提前还款金额的2%作为违约金，如果你提前还款10万元，那么违约金就是2000元。

3、固定金额

有些情况下，建设银行可能会在贷款合同中约定一个固定的违约金金额，无论借款人提前还款的金额多少，都需要支付这个固定金额的违约金。

4、按剩余还款期数计算

这种计算方式较为特殊，建设银行会根据借款人提前还款时剩余的还款期数来计算违约金，每提前还款一期，需要支付一定比例的违约金，每提前还款一期，违约金为剩余贷款本金的0.1%。

需要注意的是，不同贷款合同中关于违约金的计算方式可能有所不同，在提前还款前，借款人需要仔细阅读贷款合同，了解具体的违约金计算方式。

如何降低提前还款的违约金呢？

1、提前了解合同约定：在办理房贷时，借款人要仔细阅读贷款合同，了解提前还款的违约金计算方式，以便在提前还款时做到心中有数。

2、选择合适的提前还款时间：贷款初期提前还款的违约金较高，随着还款时间的推移，违约金会逐渐降低，借款人可以选择在贷款中后期提前还款，以降低违约金。

3、与银行沟通：在提前还款前，借款人可以与建设银行进行沟通，了解是否有减免违约金的政策，银行会针对特定情况给予一定的优惠。

提前还款虽然能减轻房贷压力，但也要注意违约金的问题，在提前还款前，一定要做好充分的了解和准备，以确保自己的利益，以下是几个小贴士：

- 提前还款需提前向银行申请，一般需要等待1-3个月的时间。

- 提前还款可能会影响个人信用记录，因为银行会认为借款人的还款能力不稳定。

- 提前还款后，部分银行可能要求借款人重新办理抵押登记手续。

希望以上内容能帮助大家更好地了解建设银行提前还房贷的违约金计算方式，为大家提前还款提供参考，在做出决定前，务必仔细权衡利弊，做出最适合自己的选择。