在我国的房贷市场中，LPR这个词越来越多的出现在人们的视野里，LPR究竟是什么呢？它与商贷和公积金贷款有什么关系？就让我来为大家详细解析一下。

LPR的全称是贷款市场报价利率，它是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，LPR与商贷和公积金贷款之间的关系，主要体现在以下几个方面：

LPR与商业贷款

商业贷款，又称个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买住房的贷款，在LPR推出之前，我国的商贷利率主要是以基准利率为基础，根据借款人的信用情况、贷款期限等因素确定，而LPR推出后，商贷利率的定价方式发生了改变。

商贷利率的计算方式为：LPR+基点，这里的基点是指银行根据借款人的实际情况，在LPR基础上上浮或下浮的百分点，由此可见，LPR与商贷利率密切相关，它直接影响到借款人的月供金额。

LPR与公积金贷款

公积金贷款，是指以住房公积金为资金来源，向参加住房公积金制度的职工发放的住房贷款，与商贷不同，公积金贷款的利率由住房公积金管理中心制定，不受LPR影响。

LPR与公积金贷款有什么关系呢？LPR对公积金贷款的影响主要体现在还款方式上，我国公积金贷款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种，在等额本息还款方式下，每月还款金额固定，但其中包含的利息会随着LPR的变动而变动，LPR的调整也会间接影响到公积金贷款的还款额。

以下是一些关于LPR的常见知识点：

1、LPR的报价周期：LPR每月报价一次，通常在每月20日左右。

2、LPR的变动：LPR的变动受多种因素影响，如货币政策、市场资金供求等，当货币政策宽松时，LPR可能下降；反之，则可能上升。

3、LPR与房贷利率的关系：如前所述，LPR是商贷利率的重要参考，而公积金贷款利率不受LPR影响，但在实际操作中，银行可能会根据LPR的变动调整公积金贷款的利率。

以下是LPR在实际生活中的应用：

1、购房者：在签订购房合同前，了解LPR的走势，有助于判断贷款利率的变动趋势，从而选择合适的贷款方式和还款计划。

2、已贷款者：关注LPR的变动，可以及时了解自己的贷款利率是否调整，以便做好还款计划。

LPR在我国房贷市场中扮演着重要角色，了解LPR与商贷、公积金贷款的关系，对于我们合理规划贷款和还款策略具有重要意义，在日常生活中，我们要关注LPR的变动，以便更好地把握房贷市场的动态，以下是几个小贴士：

- 定期查看LPR报价，了解市场利率走势。

- 与银行沟通，了解自己的贷款利率是否受LPR影响。

- 根据LPR变动，适时调整还款计划，降低还款成本。

通过以上介绍，相信大家对LPR有了更深入的了解，在今后的购房和贷款过程中，希望这篇文章能为大家提供帮助。