在生活的道路上，我们总会遇到各种各样的挑战，****不灵，过度负债，想申请房贷却担心被拒之门外……这或许是许多人心中的困扰，但其实，只要掌握正确的方法和技巧，即便在负债的情况下，也有机会成功借到房贷，下面，就让我来为大家详细解析一番。

我们需要明确一点，银行在审批房贷时，主要会关注申请人的信用记录、还款能力、负债情况等方面，在面对过度负债的情况时，我们要努力从以下几个方面去提升自己的贷款资质。

1、梳理现有负债情况

想要成功借到房贷，首先要对自己的负债情况有清晰的了解，把所有负债列出来，包括债务金额、还款日期、月供等，这样有助于我们更好地规划还款计划，也要梳理一下自己的收入和支出情况，确保在申请房贷后，仍有足够的资金用于偿还债务。

1、提高信用记录

信用记录是银行审批房贷的重要依据，保持良好的信用记录，有助于提高贷款成功率，如何提高信用记录呢？

要确保信用卡、贷款等按时还款，避免逾期，减少信用卡透支额度，尽量不要让信用卡刷爆，可以适当使用信用卡分期付款，让银行看到你的消费能力和还款意愿。

以下是一些具体步骤：

步骤一：优化债务结构

我们要看看以下具体的做法。

3、增加收入证明

在申请房贷时，银行会查看申请人的收入情况，如果你的负债较高，那么增加收入证明就显得尤为重要，以下几种方法可以帮助你提高收入证明：

- 提供近半年的工资流水，展示稳定的收入来源。

- 若有**、投资收益等额外收入，可提供相关证明。

- 若家庭其他成员有收入，可以共同申请房贷，提高整体还款能力。

4、选择合适的房贷产品

不是所有的房贷产品都适合你，因此在申请前，要充分了解不同房贷产品的特点，选择最适合自己的那一个，以下是一些建议：

- 选择还款方式：等额本息或等额本金，根据自己的还款能力来选择。

- 比较利率：不同银行的房贷利率有所不同，可以多家对比，选择较低的利率。

- 考虑贷款年限：贷款年限越长，月供越低，但总利息越高，根据自己的实际情况来选择贷款年限。

以下是如何操作：

5、提前沟通，争取政策支持

在申请房贷前，可以提前与银行沟通，了解是否有针对过度负债客户的优惠政策，银行会根据客户的具体情况，给予一定的政策支持。

6、准备充分的贷款资料

在申请房贷时，要准备好以下贷款资料：

- 身份证、户口本、婚姻状况证明等基本资料；

- 工资流水、收入证明、纳税证明等收入相关资料；

- 负债情况说明、还款计划等负债相关资料；

- 房屋购买合同、首付款证明等购房相关资料。

7、保持良好的沟通态度

在申请房贷过程中，与银行工作人员保持良好的沟通态度非常重要，积极主动地回答银行的问题，提供所需的资料，有助于加快贷款审批进度。

通过以上方法，相信大家已经对如何解决过度负债想借房贷的问题有了一定的了解，虽然过程可能有些曲折，但只要我们努力提升自己的贷款资质，成功借到房贷并非遥不可及，祝愿大家都能顺利实现购房梦想！