在房产交易中，二手房的放款流程一直是买卖双方关注的焦点，对于卖家来说，最关心的问题莫过于放款后，自己何时能收到房款，我们就来聊聊这个话题，为大家解答心中的疑惑。

二手房交易中，买方申请贷款并完成面签后，银行会开始审核贷款资料，审核通过后，银行会安排放款，放款后房主多久能收到款项呢？这其实取决于以下几个环节：

我们要了解银行放款的具体流程，银行放款通常分为两种情况：一次性放款和分批放款，在一次性放款的情况下，银行会在审核通过后，将全部房款直接转入卖家的账户。

1、银行放款至卖方账户的时间

当银行完成放款操作后，通常情况下，款项会在1-3个工作日内到达卖家的账户，这里需要注意的是，工作日是指不包括周末和法定节假日的正常工作日，如果遇到周末或节假日，到账时间可能会有所延迟。

以下是详细的过程：

在银行放款后，以下是具体的时间线：

第一步：放款当天

银行放款当天，系统会生成一张电子转账凭证，将款项从买方的贷款账户转到卖方的账户，这个过程通常是即时的，但有时候可能会因为系统原因延迟。

第二步：放款后的1-2个工作日

在这段时间内，款项会从银行内部系统转移到卖方账户，如果是同一家银行，这个过程可能更快，但如果是跨行转账，可能需要2个工作日。

以下是具体细节：

当天到账：如果放款当天是工作日，且是同一家银行，卖方有很大概率在当天收到款项。

1个工作日：如果是跨行转账，通常需要1个工作日。

2-3个工作日：在特殊情况下，如遇到银行系统升级或维护，款项到账时间可能会延长至2-3个工作日。

2、卖方查账和确认

以下是卖方需要做的步骤：

查账：在预计到账时间后，卖方应及时查询自己的银行账户，确认款项是否到账。

确认：一旦发现款项到账，卖方应立即与银行或中介联系，确认款项无误，如果发现有任何问题，应及时反馈，以便尽快解决。

以下是几个小贴士：

保持手机畅通：在整个交易过程中，卖方应确保手机畅通，以便及时接收银行和中介的通知。

关注银行公告：银行可能会发布一些重要公告，如系统升级、维护等，这些都会影响到账时间，卖方应密切关注，以便提前做好心理准备。

通过以上介绍，我们可以大致了解到，放款后房主通常在1-3个工作日内能收到款项，具体情况还需根据实际交易过程和银行政策来判断，在此过程中，保持与银行和中介的沟通至关重要，以确保交易顺利进行，希望这篇文章能为大家提供帮助，祝大家房产交易顺利！