在购房过程中，很多人会选择商业贷款，但后期为了减轻还款压力，会选择商转公，在商转公的第一个月，银行是如何扣款的呢？今天就来为大家详细解析一下这个过程。

我们要明确商转公的基本流程，商转公是指将原先的商业贷款转换为公积金贷款，这个过程主要包括以下几个步骤：提交申请、审核资料、银行审批、签订合同、办理抵押、放款，当一切手续办理完毕后，我们就迎来了商转公的第一个月扣款。

在商转公的第一个月，银行的扣款方式会有所不同，第一个月的还款金额会分为两部分：一部分是商业贷款的还款，另一部分是公积金贷款的还款。

1、商业贷款部分：在商转公的第一个月，你需要按照原商业贷款的还款计划还款，这是因为商业贷款和公积金贷款的还款日可能不同，为了确保不产生逾期，银行会在第一个月先按照原计划扣除商业贷款的款项。

2、公积金贷款部分：在商转公后，银行会根据新的公积金贷款合同，计算出第一个月的还款金额，这部分还款通常会在商业贷款还款日的后一天扣除，以下是具体扣款细节：

（1）计算利息：银行会根据你的公积金贷款本金、利率和贷款期限，计算出第一个月的利息，由于公积金贷款的利率较低，所以第一个月的利息会比商业贷款的利息少。

（2）计算本金：在第一个月，银行会扣除一部分本金，这部分本金是根据贷款期限和还款方式（等额本息或等额本金）来计算的。

（3）合计扣款金额：将利息和本金相加，就是第一个月公积金贷款的还款金额。

第一个月的扣款顺序是怎样的呢？

1、银行会在商业贷款还款日当天，扣除商业贷款的还款金额。

2、在商业贷款还款日的后一天，银行会扣除公积金贷款的还款金额。

3、如果商业贷款和公积金贷款的还款日在同一天，那么银行会先扣除商业贷款的还款金额，再扣除公积金贷款的还款金额。

需要注意的是，商转公的第一个月，你的还款金额可能会比之前商业贷款的还款金额高，这是因为公积金贷款的还款方式通常为等额本息，而商业贷款可能是等额本金或等额本息，在等额本息的还款方式下，每个月的还款金额是固定的，但第一个月的利息较多，所以还款金额会较高。

在商转公的第一个月，银行会先按照原商业贷款计划扣除款项，再根据新的公积金贷款合同扣除款项，为了避免逾期，建议大家在办理商转公手续时，提前了解清楚还款日和还款金额，确保银行卡内有足够的余额，以下是几个小贴士：

- 提前与银行沟通，了解详细的还款计划；

- 在还款日前，确保银行卡内余额充足；

- 注意查看银行发送的还款提醒短信，以免错过还款日；

- 如有疑问，及时咨询银行客服，避免因信息不全而产生逾期。

通过以上介绍，相信大家对商转公第一个月的扣款情况有了更清晰的了解，在办理商转公过程中，务必细心谨慎，确保还款顺利进行，祝大家购房之路顺利！