在日常生活中，贷款买房是一件再正常不过的事情，而对于贷款方式，很多人都知道有两种主流的还款方式：等额本息和等额本金，我在申请房贷时，就遇到了一件让我颇为头疼的事情——银行不让我选择等额本金还款，下面，我就来详细给大家分享一下这个过程和我的心得。

在我国，房贷政策相对完善，给了借款人很大的选择空间，借款人可以根据自己的实际情况和需求，选择最适合自己的还款方式，在这次申请房贷的过程中，我发现自己并没有那么“自由”。

当我向银行提出想要选择等额本金还款方式时，工作人员告诉我，由于我的贷款额度较小，不符合银行规定，只能选择等额本息还款，这让我感到十分困惑，毕竟在之前了解的过程中，我一直觉得等额本金更适合我。

为什么我会偏好等额本金还款呢？这里先给大家科普一下两种还款方式的区别。

等额本息还款，是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，这种方式下，每月还款金额固定，便于借款人进行财务规划，但随着时间的推移，每月还款中的本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。

而等额本金还款，则是指借款人每月偿还相同金额的本金，利息则随剩余本金减少而减少，这种方式下，每月还款金额逐月递减，总利息支出较等额本息少。

在我看来，等额本金还款有以下几个优点：

1、总利息支出较少，虽然初期还款压力较大，但随着时间的推移，还款金额逐渐减少，累计还款总额较低。

2、利息支出逐月递减，对于我这种预期收入会逐渐增加的人来说，等额本金还款可以让我在后期承担更少的利息支出。

3、提前还款更划算，如果我在贷款期间提前还款，等额本金方式可以让我节省更多利息。

回到正题，为什么银行不让我选择等额本金还款呢？

经过一番了解，我发现了以下几个原因：

1、银行政策规定，部分银行为了降低贷款风险，对于****只提供等额本息还款方式，这可能是因为****的借款人还款能力相对较弱，等额本息还款方式可以降低初期还款压力。

2、利息收入，等额本息还款方式下，银行可以收取更多的利息收入，尤其是在贷款初期，借款人还款中的利息比例较高，银行收益更大。

3、管理方便，对于银行来说，等额本息还款方式的管理更为简单，每月还款金额固定，便于银行进行贷后管理。

虽然理解银行的这些规定，但作为借款人，我还是觉得有些不公平，毕竟，每个人的实际情况和需求都不尽相同，统一的还款方式并不能满足所有人的需求。

我想给准备申请房贷的朋友们一些建议：

1、在申请贷款前，一定要充分了解各种还款方式的优缺点，结合自己的实际情况选择最合适的还款方式。

2、如果可能，尽量选择可以提供多种还款方式的银行，这样，在遇到问题时，可以有更多的选择空间。

3、在贷款额度较大时，可以尝试与银行沟通，争取选择对自己更有利的还款方式。

4、如果实在无法选择理想的还款方式，可以考虑调整贷款年限或贷款额度，以降低利息支出。

贷款买房是一件大事，大家在申请房贷时一定要谨慎对待，希望我的经历能给大家带来一些启示，祝大家都能顺利贷到满意的款项，实现自己的安居梦。