在日常生活中，贷款买房已成为许多家庭解决住房问题的重要途径，商业贷款作为房贷的主要方式之一，其还款方式的选择直接关系到家庭的财务状况，商贷有哪些还款方式呢？下面就来详细介绍一下，帮助大家更好地选择适合自己的还款方式。

等额本息还款

等额本息还款，是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，这种还款方式的特点是：每月还款金额固定，便于借款人进行财务规划，在还款期内，每月还款中的本金比例逐月递增，利息比例逐月递减。

具体计算公式为：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数）÷（（1+月利率）^还款期数-1），这种方式的优点是，借款人可以清楚地知道每月需要还款的金额，便于安排生活支出。

等额本金还款

等额本金还款，是指借款人每月偿还相同金额的本金，利息则按剩余本金计算，这种还款方式的特点是：每月还款金额逐月递减，总利息支出较少。

具体计算公式为：每月还款额=贷款本金÷还款期数+（贷款本金-已还本金）×月利率，这种方式的优点是，随着还款时间的推移，借款人每月还款负担逐渐减轻。

先息后本还款

先息后本还款，是指借款人在贷款期限内，每月只需偿还贷款利息，贷款到期时一次性偿还本金，这种还款方式的特点是：每月还款金额固定，但到期时需偿还较大金额的本金。

这种方式的优点是，借款人在贷款期限内还款压力较小，有利于****，但缺点是，到期时一次性偿还本金，可能会给借款人带来较大的财务压力。

等比累进还款

等比累进还款，是指借款人根据自身财务状况，将还款期分为几个阶段，每个阶段设置不同的还款比例，这种还款方式的特点是：随着还款时间的推移，借款人还款能力逐渐增强，还款比例逐步提高。

这种方式的优点是，借款人可以根据自身收入水平的变化，调整还款比例，实现财务自由，但缺点是，计算较为复杂，需要借款人具备一定的财务知识。

组合还款

组合还款，是指借款人将几种还款方式进行组合，以满足自身需求，借款人可以在贷款初期选择等额本息还款，以减轻还款压力；在贷款后期，选择等额本金还款，以减少利息支出。

这种方式的优点是，借款人可以根据自身在不同阶段的财务状况，灵活调整还款方式，但缺点是，组合还款计划较为复杂，需要借款人仔细规划。

在选择商业贷款还款方式时，借款人需要充分考虑自己的收入水平、家庭负担、贷款期限等因素，选择最适合自己的还款方式，以下是几点建议：

1、如果收入稳定，且预期未来收入不会有较**动，可以选择等额本息还款。

2、如果收入较高，希望减少利息支出，可以选择等额本金还款。

3、如果贷款初期资金紧张，可以选择先息后本还款，以减轻还款压力。

4、如果收入水平会随时间增长，可以选择等比累进还款。

5、如果对财务规划有较高要求，可以选择组合还款。

希望以上介绍能帮助大家更好地了解商贷还款方式，为自己的人生重要决策提供参考，在选择还款方式时，务必结合自身实际情况，做出明智的选择。