在日常生活中，贷款买房已成为许多家庭的重要选择，而对于贷款利率的关注，自然也成为大家关心的话题，目前商业贷款利率究竟是多少呢？就让我来为大家详细介绍一下吧！

我们要了解的是，商业贷款利率并非一成不变，它会受到国家政策、市场环境等多种因素的影响，在我国，贷款利率分为基准利率和浮动利率两种，各大银行普遍实行的是浮动利率。

截至我撰写这篇文章的时候，我国最新的商业贷款基准利率为：1年期4.35%，5年期以上4.90%，但需要注意的是，这只是基准利率，实际贷款利率可能会在此基础上上浮或下浮。

具体来看，各大银行的商业贷款利率如下：

1、中国工商银行：1年期贷款利率为4.35%，5年期以上贷款利率为4.90%，在此基础上，根据借款人的信用状况、还款能力等因素，实际贷款利率会有所浮动。

2、中国建设银行：1年期贷款利率为4.35%，5年期以上贷款利率为4.90%，同样地，实际贷款利率会根据借款人的综合评分进行上浮或下浮。

3、中国银行：1年期贷款利率为4.35%，5年期以上贷款利率为4.90%，该行会根据借款人的信用记录、还款能力等因素，调整实际贷款利率。

4、中国农业银行：1年期贷款利率为4.35%，5年期以上贷款利率为4.90%，实际贷款利率将根据借款人的信用状况、还款能力等综合评估。

5、交通银行：1年期贷款利率为4.35%，5年期以上贷款利率为4.90%，该行会根据借款人的信用评分、还款能力等因素，确定实际贷款利率。

影响实际贷款利率的因素有哪些呢？

1、借款人的信用记录：信用记录良好的借款人，可以获得更低的贷款利率，反之，信用记录较差的借款人，贷款利率可能会上浮。

2、还款能力：银行会根据借款人的收入、资产状况、负债情况等因素，评估其还款能力，还款能力强的借款人，贷款利率相对较低。

3、贷款年限：贷款年限越长，贷款利率越高，在选择贷款年限时，要充分考虑自己的还款能力和利率风险。

4、贷款政策：国家的贷款政策也会影响贷款利率，在政策宽松时期，贷款利率可能会下调；而在政策收紧时期，贷款利率则可能上浮。

了解了这些，我们再来看看如何选择合适的贷款方案。

1、比较各大银行的贷款利率：在贷款前，可以多了解几家银行的贷款利率，选择最适合自己的那一家。

2、了解优惠政策：部分银行针对特定人群（如公务员、事业单位员工等）会有优惠政策，可以关注一下。

3、贷款年限和还款方式：根据自己的还款能力和预期，选择合适的贷款年限和还款方式。

商业贷款利率是我们贷款买房时必须关注的一个重要因素，通过以上介绍，相信大家对目前的商业贷款利率有了更清晰的了解，在贷款时，一定要充分考虑自己的实际情况，选择最合适的贷款方案，希望这篇文章能为大家提供帮助！