在咱们日常生活中，贷款买房已经成为了许多家庭的选择，而对于房贷还款，很多人都有这样的疑问：房贷本息是先还利息吗？就让我来为大家详细解答一下这个问题。

咱们得了解一下房贷的还款方式，我国房贷主要有两种还款方式：等额本息和等额本金，在这两种方式中，还款顺序是怎样的呢？

等额本息还款方式

等额本息还款，顾名思义，就是每个月还款金额固定，由一部分本金和一部分利息组成，在还款初期，每月还款中的利息占比较大，本金占比较小，这是不是意味着我们一开始都是在还利息呢？

确实如此，在等额本息还款方式中，每个月的还款金额是固定的，但本金和利息的比例是变化的，在还款初期，由于本金剩余较多，所以利息也相对较多，随着时间推移，本金逐渐减少，利息也逐渐减少。

举个例子：假设你贷款100万元，贷款期限30年，利率为5%，你每个月需要还款5368.22元，在第一个月，你需要支付的利息为100万元×5%÷12=4166.67元，本金为1201.55元，可以看出，在还款初期，利息确实占了大头。

等额本金还款方式

等额本金还款，是指每个月还款中的本金固定，利息随着本金逐渐减少而减少，在这种情况下，我们每个月都在还本金，但利息也在逐渐降低。

还是以贷款100万元，贷款期限30年，利率为5%为例，在等额本金还款方式下，第一个月你需要还款6944.44元，其中本金为2777.78元，利息为4166.67元，随着时间推移，本金每月递减，利息也随之减少。

回到最初的问题：房贷本息是先还利息吗？

答案是：是的，无论是等额本息还是等额本金还款方式，我们在还款初期都是在先还利息，这是因为贷款的本金是固定的，而利息是随着时间递减的，在还款过程中，银行会优先扣除利息，剩余部分用于归还本金。

了解了这个情况后，很多人可能会觉得不公平，认为银行在“剥削”我们，这也是一种常见的金融现象，毕竟，银行借钱给我们，也需要承担一定的风险，而利息，就是银行为了降低风险而收取的费用。

房贷本息确实是在先还利息，但我们要明白，这并不意味着银行在“坑”我们，而是金融市场的正常运作，在选择贷款方式和还款计划时，大家还是要根据自己的实际情况和需求来决定，以便更好地安排自己的生活和财务，希望这篇文章能帮到你，让你对房贷还款有更清晰的了解。