在我国的房产市场中，贷款购房已成为许多家庭的首选方式，在贷款购房过程中，有时会遇到需要将房产过户给他人等情况，问题来了，贷款房过户时是否必须还清贷款呢？就让我来为大家详细解答这个问题。

我们要明确一点，贷款房过户分为两种情况：一种是正常过户，另一种是带押过户，正常过户是指房屋所有权人已还清贷款，解除抵押状态后，将房产过户给他人，而带押过户则是指房屋所有权人在未还清贷款的情况下，将房产过户给他人。

正常过户

在正常过户的情况下，房屋所有权人需要先向银行申请提前还款，还款成功后，银行会出具结清证明和解除抵押证明，房屋所有权人携带相关证件和资料，到房产交易中心办理过户手续，以下是正常过户的步骤：

1、还款：向银行申请提前还款，还清剩余贷款。

2、出具证明：银行出具结清证明和解除抵押证明。

3、准备资料：双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地证等。

4、签订合同：双方签订房屋买卖合同。

5、申报税费：到税务部门申报税费。

6、办理过户：携带上述资料和税费缴纳凭证，到房产交易中心办理过户手续。

带押过户

带押过户是否可行呢？

带押过户在法律上是允许的，根据我国《物权法》规定，抵押物在抵押期间可以转让，但需通知抵押权人，也就是说，贷款房在未还清贷款的情况下，是可以过户给他人的，以下是带押过户的步骤：

1、确认买方意愿：与买方协商，确认其愿意接受带押过户的房产。

2、签订合同：双方签订房屋买卖合同。

3、通知银行：向贷款银行申请办理抵押变更手续，告知银行房产过户事宜。

4、准备资料：双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地证等。

5、申报税费：到税务部门申报税费。

6、办理过户：携带上述资料和税费缴纳凭证，到房产交易中心办理过户手续。

7、抵押变更：房产过户成功后，买方与银行签订新的贷款合同，办理抵押变更手续。

需要注意的是，带押过户存在一定的风险，如果买方无法按时还款，银行有权依法拍卖抵押物，即过户后的房产，在进行带押过户时，买方需充分了解风险，确保自己具备还款能力。

贷款房过户并非必须还清贷款，但在实际操作中，正常过户更为常见，带押过户的风险相对较高，如果您打算进行贷款房过户，建议先了解相关政策法规，确保合规操作，也要充分考虑自身经济状况，避免因过户引发的经济**。