在我国的房贷市场上，商业贷款是一种常见的贷款方式，对于广大购房者来说，了解商贷利率的性质至关重要，因为它直接关系到还款额度和利息支出，商贷利率究竟是浮动利率还是固定利率呢？就让我来为大家详细介绍一下吧！

我们要明确什么是浮动利率和固定利率，浮动利率是指银行根据市场利率的变化，定期调整贷款利率的一种方式，这意味着，借款人在贷款期间所面临的利率是不断变化的，可能上升也可能下降，而固定利率则是在贷款合同签订时，银行与借款人约定一个固定的利率，整个贷款期间利率保持不变。

我们来看看商贷利率的具体情况，在我国，商业贷款的利率通常采用浮动利率，这是因为浮动利率更能反映市场经济的规律，有利于银行和借款人共同承担市场风险，商贷的浮动利率通常以基准利率为基础，再加上一定的浮动幅度，这个基准利率是由中国人民银行制定的，它会根据国家的宏观经济政策、市场资金供求状况等因素进行调整。

浮动利率对于借款人来说有哪些影响呢？当市场利率下降时，借款人可以享受到更低的利率，从而减少利息支出；反之，当市场利率上升时，借款人的还款压力会增加，选择浮动利率的商贷，就意味着要承担一定的利率风险。

也有一些银行提供固定利率的商业贷款，这种情况下，借款人在贷款期间可以不用担心利率波动带来的影响，还款额度比较稳定，固定利率通常会比浮动利率稍高一些，因为银行需要承担利率波动的风险。

在实际操作中，借款人在选择商贷利率时，需要根据自己的实际情况和风险承受能力来决定，如果你对未来的市场利率走势比较乐观，认为利率有下降的空间，那么可以选择浮动利率，反之，如果你希望规避利率风险，那么固定利率或许是个不错的选择。

还需要注意的是，商贷利率并非一成不变，在贷款合同中，通常会约定一个利率调整周期，比如一年或者半年，在每个调整周期结束时，银行会根据市场利率的变化，对贷款利率进行调整。

商贷利率在我国以浮动利率为主，它既能反映市场经济的规律，也能让借款人和银行共同承担市场风险，在选择商贷利率时，借款人要充分考虑自己的实际情况和风险承受能力，做出明智的决策，希望通过本文的介绍，大家对商贷利率有了更深入的了解，为购房之路增添一份信心。