在我国的房产市场，贷款购房已成为许多家庭的首选方式，在实际操作中，有时候会遇到一些特殊情况，比如房子主贷款人想要变更，房子主贷款人究竟能不能变更呢？变更过程中需要注意哪些问题？就让我来为大家详细解答一番。

我们要明确一点，房子主贷款人变更并非不可能，但这个过程相对复杂，需要满足一定条件，以下几种情况下可以考虑变更主贷款人：

1、原主贷款人因工作、家庭等原因，无法继续偿还贷款；

2、原主贷款人年龄过大，银行要求更换主贷款人；

3、原主贷款人信用状况不佳，影响贷款的正常偿还。

我们来看看变更主贷款人的具体步骤：

第一步：了解银行政策

在变更主贷款人之前，首先要了解所贷款银行的相应政策，因为不同银行对主贷款人变更的规定和流程可能有所不同，提前了解清楚可以避免走弯路。

第二步：寻找合适的主贷款人

变更主贷款人，需要找到一位具备贷款资格的新的主贷款人，这位新的主贷款人需要满足以下条件：

1、具备完全民事行为能力；

2、有稳定的收入和还款能力；

3、信用记录良好。

第三步：与银行沟通，提交相关资料

找到合适的主贷款人后，与银行进行沟通，了解变更主贷款人的具体流程，需要提交以下资料：

1、原主贷款人和新主贷款人的身份证、户口本、婚姻状况证明；

2、房产证、贷款合同、还款计划表等贷款相关资料；

3、新主贷款人的收入证明、工作证明等。

第四步：办理贷款合同变更手续

银行审核通过后，原主贷款人和新主贷款人需要共同前往银行办理贷款合同变更手续，具体包括：

1、签订贷款合同变更协议；

2、更新贷款合同中的相关信息；

3、部分银行可能要求重新办理抵押登记。

第五步：等待银行放款

完成贷款合同变更手续后，银行会对新主贷款人的资质进行审核，审核通过后，银行会放款给新主贷款人，之后贷款的偿还责任就由新主贷款人承担。

需要注意的是，在变更主贷款人的过程中，以下几点尤为重要：

1、确保原主贷款人已还清所有逾期贷款，否则变更手续可能无法办理；

2、变更主贷款人可能会产生一定的费用，如评估费、公证费等，双方需提前协商好费用承担问题；

3、由于变更主贷款人涉及到贷款合同主体变更，可能会影响新主贷款人的个人信用记录，建议提前了解清楚。

房子主贷款人可以变更，但过程较为繁琐，在办理过程中，务必注意以上事项，以免给自己带来不必要的麻烦，如果你正面临这样的问题，希望这篇文章能对你有所帮助。