在日常生活中，贷款买房已经成为许多家庭的重要选择，面对贷款，大家最关心的问题莫过于月供多少，就让我来帮大家算一算，70万贷款20年月供需要多少。

我们要了解贷款的基本知识，贷款分为等额本金和等额本息两种还款方式，等额本金是指每月偿还相同本金，剩余贷款金额逐渐减少，导致每月还款金额逐月递减；而等额本息则是指每月偿还相同金额，包括本金和利息。

以70万贷款为例，我们分别计算一下等额本金和等额本息的月供情况。

等额本金还款方式

在等额本金还款方式下，首月还款金额最高，之后每月递减，计算公式为：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（剩余本金×月利率）。

假设贷款年利率为4.9%，则月利率为4.9%/12=0.0040833，首月还款金额为：

（700000/240）+（700000×0.0040833）=2916.67+2858.33=5775元

随着时间的推移，每月还款金额会逐渐减少，最后一个月还款金额为2916.67元。

等额本息还款方式

在等额本息还款方式下，每月还款金额固定，计算公式为：每月还款金额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）/（（1+月利率）^还款月数-1）。

仍以贷款年利率4.9%为例，月利率为0.0040833，计算得出每月还款金额为：

（700000×0.0040833×（1+0.0040833）^240）/（（1+0.0040833）^240-1）=4582.31元

下面，我们来详细看看这两种方式的具体内容。

1、等额本金优势：

（1）还款总额较低，因为等额本金每月偿还的本金固定，随着时间推移，剩余本金减少，利息也会相应减少。

（2）提前还款较为划算，若提前还款，剩余本金减少，利息也会随之降低。

2、等额本息优势：

（1）月供固定，便于家庭财务规划。

（2）前期还款压力较小，相较于等额本金，等额本息前期还款金额较低，更适合初期经济条件一般的家庭。

到底哪种方式更适合你呢？

1、如果你目前经济条件较好，希望减少还款总额，那么等额本金是不错的选择。

2、如果你希望月供固定，便于财务规划，那么等额本息更适合你。

在选择贷款方式时，要根据自己的实际情况和需求来决定，希望这篇文章能帮助大家更好地了解贷款知识，为你的购房之路提供参考，在贷款过程中，有任何疑问都可以随时咨询专业人士，确保自己做出最合适的选择，以下是几个小贴士：

- 贷款前要充分了解各种贷款政策，对比不同银行的产品，选择最适合自己的。

- 贷款时，要确保自己的收入稳定，避免因还款压力过大而影响生活质量。

- 若有提前还款计划，要了解清楚相关政策和费用，避免额外支出。

希望这些建议能对你有所帮助，祝大家贷款顺利，生活幸福！