在咱们买房的过程中，房贷几乎是不可避免的一环，而当终于熬过了漫长的还款岁月，把房贷还清的那一刻，是不是觉得心中的大石头终于落地了呢？可是，你知道吗？还清房贷后，还有一件非常重要的事情要做，那就是解押，有些朋友可能忽视了这一步，甚至有的人还清房贷后5年都没解押，这背后的危害你可知道？

我们要明白什么是房产解押，房产解押是指借款人将房贷还清后，与银行办理相关手续，将房产从抵押状态转变为正常状态，如果房贷还清后长时间不解押，会有哪些影响呢？

房产无**常交易，当你想出售或者转让这套房子时，你会发现没有解押的房产是无法进行交易的，这是因为在我国，房产交易必须保证房产权利清晰，没有任何法律**，而未解押的房产，在法律上仍然属于银行的抵押物，自然无法进行交易。

影响子女继承，如果你的房产未解押，当你去世后，子女在继承房产时也会遇到诸多麻烦，因为房产证上还有银行的抵押登记，子女需要先办理解押手续，才能进行继承过户，这个过程不仅繁琐，还可能因为各种原因导致子女无法顺利继承房产。

无法办理房产证，有些朋友在还清房贷后，没有及时办理房产证，而想要办理房产证，就必须先解押，如果你不解押，房产证就遥遥无期，这无疑是对自己权益的一种损害。

还可能影响个人信用，虽然你还清了房贷，但未解押的房产在银行系统中仍显示为抵押状态，如果以后你需要再次申请贷款，银行可能会认为你有负债，从而影响你的贷款审批。

如何避免这些危害呢？以下是解押房产的步骤，赶紧来看看吧！

第一步，还清房贷，确保你的房贷已经全部还清，这是解押的前提条件。

第二步，联系银行，还清房贷后，及时与贷款银行联系，了解解押所需的手续和材料。

第三步，提交材料，按照银行的要求，准备好相关材料，如身份证、户口本、房产证、还款证明等，提交给银行。

第四步，等待办理，银行审核通过后，会将解押材料提交给不动产登记中心，等待办理解押手续。

第五步，领取新房产证，解押手续办理完成后，不动产登记中心会出具解押证明，你可以携带解押证明和原房产证，到不动产登记中心领取新的房产证。

还清房贷后，解押是一件刻不容缓的事情，为了避免给自己和家人带来不必要的麻烦，一定要及时办理解押手续，我们才能确保房产权益得到保障，生活更加安心，如果你身边有朋友还清房贷后未解押，不妨把这篇文章转发给他们，提醒他们及时办理解押，以免遭受不必要的损失。