在咱们日常生活中，贷款买房已成为一种普遍现象，很多朋友在还款过程中，会有提前还款的打算，以此来减轻后续的经济压力，就和大家聊聊房贷提前还款那些事儿，尤其是当你手头有笔闲钱，想提前还10万，这到底是不是本金呢？

我们要了解一个概念，那就是房贷还款方式，主要有两种还款方式：等额本金和等额本息，这两种方式在提前还款时，对本金的影响是不同的。

等额本金还款方式

等额本金是指贷款者每月偿还同等数额的本金，而利息则是按剩余本金计算的，随着还款期限的推进，每月还款总额逐渐减少。

如果你采用的是等额本金还款方式，那么提前还款的10万元将全部用于抵扣本金，这样一来，你后续的还款压力会大大减轻，因为利息是按剩余本金计算的，本金减少了，利息自然也就少了。

等额本息还款方式

等额本息是指贷款者每月偿还同等数额的还款金额，其中包含本金和利息，在这种方式下，每月还款中的本金比重逐渐增加，利息比重逐渐减少。

对于等额本息还款方式，提前还款的10万元并非全部用于抵扣本金，因为在每月还款中，既有本金也有利息，提前还款会优先抵扣掉这部分利息，剩余部分才用于抵扣本金，具体计算方法比较复杂，但可以肯定的是，提前还款的10万元中，有一部分是用于支付利息的。

如何确定提前还款的10万元中有多少是本金呢？

这里有一个简单的方法：咨询你的贷款银行，银行会为你提供一份详细的还款计划表，表中会明确标注每月还款中的本金和利息金额，根据这份表格，你可以计算出提前还款时抵扣的本金数额。

以下是几点提前还款时需要注意的事项：

1、了解合同约定：在提前还款前，一定要仔细阅读贷款合同，了解提前还款的相关规定，如违约金、手续费等。

2、选择合适的还款时间：提前还款并非越早越好，要根据自己的还款计划和资金状况，选择最合适的还款时间。

3、谨慎考虑提前还款金额：提前还款金额过大，可能会导致资金闲置，影响其他投资收益，要根据自己的实际情况，合理规划提前还款金额。

4、注意还款方式：提前还款时，要明确告知银行还款方式，确保提前还款的金额按照自己的意愿抵扣本金。

房贷提前还款是一件需要慎重考虑的事情，在决定提前还款前，要充分了解自己的还款方式、贷款合同等相关信息，确保提前还款的利益最大化，如果你手头的10万元确实是用于抵扣本金，那么无疑会为你减轻不少经济负担，何乐而不为呢？

希望大家在贷款买房的过程中，能够根据自己的实际情况，合理规划还款计划，早日实现无债一身轻！