在买房的路上，首付款的来源无疑是大家最为关心的问题之一，那么银行在审核贷款时，是如何判断首付款的来源呢？今天就来为大家揭秘一下这个过程。

银行会要求借款人提供首付款的来源证明，这其中包括了工资收入、奖金、股票收益、债券收益、理财产品收益、父母赠与、卖房款等，借款人需要根据自己的实际情况，提供相应的证明材料。

如果首付款是来自借款人及其配偶的工资收入，那么需要提供近半年的工资流水，银行会仔细查看工资流水的明细，确保收入稳定且足以覆盖贷款月供，以下这些步骤会是银行判断的关键：

1、银行会查看大额进账，如果你的首付款中有大额进账，比如突然多了几十万甚至上百万，银行会要求你解释这笔钱的来源，你需要提供相应的证据，如卖房合同、转账记录等。

1、针对奖金、股票收益等，需提供相应的证明文件，股票收益需提供股票交易记录，奖金需提供单位出具的奖金证明等。

2、理财产品收益，要提供理财产品购买合同、赎回记录等，银行会查看理财产品的收益是否合理，以及赎回时间是否与购房时间相匹配。

3、如果首付款是父母赠与，那么需要提供父母赠与的证明，这里通常包括赠与公证书和转账记录，银行会核实赠与人的资金来源，确保资金合规。

4、对于卖房款，银行会要求提供卖房合同、房产证、转账记录等，银行会查看卖房款的流向，确保资金用于支付新房的首付款。

以下是几个小贴士，帮助大家更好地准备这些材料：

- 确保所有证明材料的真实性，银行在审核时会进行严格的核实，一旦发现造假，贷款申请将直接被拒绝。

- 提前准备好相关材料，首付款来源证明涉及多种材料，提前准备可以避免耽误贷款进度。

- 保持良好的信用记录，银行在审核贷款时，会查看借款人的信用报告，一个良好的信用记录可以为你加分，提高贷款审批通过率。

- 如实告知银行自己的财务状况，有些借款人担心自己的财务状况不佳，会影响贷款审批，如实告知银行，提供真实的材料，才是获得贷款的关键。

银行在判断首付款来源时，会进行全面的审核，借款人只需根据自己的实际情况，提供真实的证明材料，耐心等待银行审核即可，在购房过程中，保持诚信至关重要，才能顺利踏上买房之路。