在咱们日常生活中，贷款买房已成为大多数家庭的重要选择，不少朋友在申请房贷时，会面临这样一个问题：征信报告上负债较高，这会不会影响到房贷的申请呢？就让我来为大家详细解答一下这个问题。

我们要明确一点，负债高低并不是决定房贷申请能否成功的唯一因素，银行在审批房贷时，会综合考虑借款人的信用记录、收入水平、还款能力等多个方面，负债高真的就不能申请房贷了吗？

负债高的小伙伴们也不用过于担心，在银行看来，负债高并不代表借款人一定没有还款能力，关键是要看负债结构以及个人的综合收入，以下这几个方面，或许能帮到你。

优化负债结构

负债结构是指借款人的负债种类、金额、还款期限等方面的组合，如果你手中的负债主要是短期债务，比如信用卡债务，可以尝试以下方法优化：

1、尽量提前还款，减少负债总额。

2、转换为分期付款，降低每月还款额，减轻负债压力。

3、申请贷款重组，延长还款期限，降低负债率。

提高收入水平

提高收入是解决负债问题的根本途径，以下几种方法，可以帮助你提高收入：

1、努力工作，争取升职加薪。

2、**或开展副业，增加额外收入。

3、投资理财，让钱生钱。

合理规划房贷申请

1、选择合适的贷款银行：不同银行的房贷政策有所不同，可以多家对比，选择对自己最有利的一家。

2、调整贷款额度：如果负债较高，可以适当降低贷款额度，提高审批通过率。

3、寻求担保：有条件的借款人，可以寻找担保人或者提供担保物，增加贷款审批的筹码。

以下是几点注意事项：

1、保持良好的信用记录：按时还款，避免逾期，保持良好的信用记录。

2、如实提供资料：在申请房贷时，如实提供个人及家庭的经济状况，不要隐瞒负债情况。

3、耐心等待审批：房贷审批通常需要一定时间，耐心等待，不要过于焦虑。

负债高的小伙伴们在申请房贷时，虽然可能会遇到一些困难，但只要我们积极优化负债结构，提高收入水平，合理规划房贷申请，还是有机会成功获得房贷的，希望大家在买房道路上，都能顺利实现自己的梦想！