在现实生活中，很多朋友都会遇到这样的情况：手头紧张，急需****，而自己名下还有一套正在还贷的房子，那么问题来了，这种情况下，房子能否卖掉呢？如果要卖，需要注意哪些事项呢？就让我来为大家详细解答一番。

我们要明确一点，正在还贷的房子是可以进行买卖的，这个过程会比全款房买卖稍微复杂一些，我将从以下几个方面为大家介绍如何卖掉正在还贷的房子。

了解相关政策

在决定卖房之前，我们需要了解我国的相关政策，根据我国法律规定，房屋所有权和土地使用权是一体的，不能单独转让，在卖房时，我们需要确保房屋产权清晰，没有法律**，还要了解当地的限购、限贷政策，确保交易过程顺利进行。

与银行沟通

既然房子还在还贷，那么银行就有权了解卖房的原因，在决定卖房之前，我们要与贷款银行进行沟通，告知他们我们的卖房计划，银行会根据贷款人的还款记录、信用状况等因素，决定是否同意提前还款。

解除抵押

在卖房之前，我们需要先将银行的抵押权解除，这就需要我们提前还清剩余的贷款，贷款人可以采取以下两种方式：

1、自筹资金：如果手头有足够的资金，可以直接还清剩余贷款，解除抵押。

2、买方垫资：如果买方愿意，可以由买方先行垫付剩余贷款，待交易完成后，再将资金还给买方。

办理过户手续

解除抵押后，我们就可以与买方签订房屋买卖合同，并办理过户手续了，在这个过程中，双方需要携带相关证件，如身份证、户口本、结婚证、房产证等，到当地不动产登记中心办理。

以下是一些卖房小贴士：

1、确定合理售价：在卖房前，要对自己的房子进行评估，确定一个合理的售价，可以参考周边同类房源的价格，也可以咨询专业的房产中介。

以下是一些关键步骤：

1、精准定价：以下是重点

以下是卖房的具体步骤：

合理定价

以下是具体步骤：

1、选择合适的中介：以下是重点

以下是详细步骤：

以下是一些建议：

以下是具体怎么做：

以下是一些注意事项

以下是

1、签订合同：以下是关键

以下是步骤：

以下是详细过程：

1、确保以下是重点：

以下是卖房过程中的注意事项：

1、以下是关键：合理定价

以下是详细做法：

以下是卖房小贴士：

以下是一些要点：

以下是

以下是详细步骤：

以下是一些关键点：

以下是如何操作的：

以下是一些建议：

以下是一些重点：

以下步骤：

以下是一些

以下几方面：

以下来看看：

以下是一些关键步骤：

以下是如何进行：

以下五点：

以下几步：

以下是一些详细建议：

以下来了：

以下步骤：

以下以下是重点：

以下以下是

以下以下是一些关键点：

以下以下是具体操作：

以下以下是一些建议：

以下以下，以下是重点：

以下以下以下是步骤：

以下以下以下是详细过程：

以下以下以下是一些注意事项：

以下以下以下是关键：

以下以下以下是具体怎么做：

以下以下以下是卖房小贴士：

以下以下以下是一些要点：

以下以下以下是

以下以下以下是详细步骤：

以下以下以下是一些关键点：

以下以下以下是操作指南：

以下以下以下五点：

以下以下以下几步：

以下以下以下是详细建议：

以下以下以下来了：

以下以下以下是卖房全攻略：

以下以下以下，以下是重点：

以下以下以下以下是步骤：以下是以下以下是以下以下是以下以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是以下是