在咱们日常生活中，买房是一件大事儿，而房贷则是与之密不可分的财务话题，说到房贷，就不得不说一下房贷退税这个事儿，很多小伙伴在办理房贷时，都会听到退税这个词，那么夫妻两人是否都可以享受这个福利呢？下面就让我们一起来看看吧！

我们要明确一下，什么是房贷退税，房贷退税是指购房者在缴纳个人所得税时，可以将每月支付的房贷利息作为一项支出，从应纳税所得额中扣除，从而降低税负，这个退税政策是否适用于夫妻双方呢？

答案是肯定的，根据我国相关税法规定，只要夫妻双方共同购买住房，并共同偿还房贷，就可以共同享受房贷退税政策，具体操作时，需要满足以下条件：

1、夫妻双方共同拥有房产，且房产证上登记的名字为夫妻双方。

2、夫妻双方共同偿还房贷，即银行贷款合同上的借款人为夫妻双方。

3、夫妻双方在同一个纳税年度内，分别申报个人所得税。

下面，我们就来详细聊聊夫妻双方如何操作这个退税过程。

申报环节

在申报个人所得税时，夫妻双方可以选择分别申报或者合并申报，如果选择分别申报，那么双方都可以在各自的个税申报表中，填写房贷利息支出，这里需要注意的是，房贷利息支出只能扣除一次，不能重复扣除。

退税金额计算

房贷退税的金额，是根据夫妻双方共同偿还的房贷利息来计算的，具体计算公式为：可扣除房贷利息 =（每月还款额-每月本金还款额）×还款月数÷12，这里要注意，每月还款额是指实际支付的金额，不包括罚息和提前还款的利息。

退税流程

1、在个人所得税APP或者税务局网站上进行申报，填写相关房贷利息支出信息。

2、提交申报后，等待税务局审核，审核通过后，退税金额将直接打到个人银行账户。

3、如果在申报过程中遇到问题，可以及时咨询当地税务局或者专业税务顾问。

了解了以上内容，我们再来看看一些常见问题。

1、如果夫妻双方其中一人没有收入，是否可以享受退税？

答：可以，只要双方共同偿还房贷，没有收入的一方也可以享受退税政策。

2、夫妻双方是否可以同时申报房贷利息和子女教育等专项附加扣除？

答：可以，根据我国税法规定，夫妻双方可以同时申报房贷利息和子女教育等专项附加扣除，但总扣除金额不能超过上限。

房贷退税政策对于夫妻双方来说是一个不错的福利，在购房过程中，了解并合理利用这个政策，可以减轻家庭负担，让我们的生活更加美好，希望大家在购房退税的道路上一切顺利！