在我国的房产市场，房产抵押贷款作为一种常见的融资方式，受到许多人的青睐，不少人在申请房产抵押贷款时，由于对相关法律法规和贷款流程不熟悉，很容易掉入陷阱，就让我来为大家揭秘房产抵押贷中的一些常见陷阱，助你避免踩雷。

我们需要注意的是，贷款利率并非一成不变，有些银行在推销房产抵押贷款时，会以较低的利率吸引客户，一旦贷款成功办理，银行可能会以各种理由上调利率，在签订贷款合同前，一定要详细了解利率是否有变动风险，避免后期承担过重的利息负担。

贷款额度也不是越高越好，有些借款人为了追求高额贷款，不惜一切代价提高房产评估价值，在实际操作中，银行会根据房产的实际情况进行评估，并不会给予过高的贷款额度，贷款额度越高，意味着你需要承担的利息也越多，在申请贷款时，要根据自己的实际需求来选择合适的贷款额度。

我们要关注的是“套路贷”，一些不法分子会以“低门槛、无抵押、快速放款”为诱饵，诱导借款人陷入陷阱，一旦借款人上钩，他们就会以各种名义收取高额手续费、中介费等，在这种情况下，借款人不仅无法获得贷款，还可能陷入债务危机。

以下是几个具体陷阱：

1、隐藏费用：在贷款过程中，部分银行或中介会以各种名目收取费用，如评估费、保险费等，借款人在签订合同前，一定要仔细阅读各项条款，确保自己了解所有费用。

1、过度包装：有些中介为了帮客户成功办理贷款，会采取过度包装的手段，如虚报收入、夸大职业等，这种行为一旦被银行发现，借款人将面临贷款被拒的风险。

2、诱导消费：在贷款办理过程中，部分工作人员会诱导借款人购买理财产品、保险等，甚至以捆绑销售的形式强迫借款人消费，遇到这种情况，借款人一定要保持清醒的头脑，拒绝不合理的附加条件。

3、贷款用途限制：房产抵押贷款的用途通常有明确规定，如用于个人消费、企业经营等，部分借款人为了满足其他用途，可能会在申请贷款时隐瞒真实情况，一旦被银行发现，轻则影响个人信用，重则可能被追究法律责任。

为了避免这些陷阱，以下是一些建议：

1、选择正规金融机构：在申请房产抵押贷款时，尽量选择信誉良好、规模较大的银行或金融机构，避免落入不法分子的陷阱。

2、详细了解贷款政策：在申请贷款前，要充分了解相关政策和法规，确保自己具备贷款资格。

3、仔细阅读合同：在签订贷款合同前，一定要仔细阅读各项条款，确保自己了解贷款利率、还款方式、费用收取等关键信息。

4、妥善保管相关证据：在贷款过程中，要妥善保管与贷款相关的所有文件和证据，以备不时之需。

房产抵押贷款虽然能解决资金需求，但其中的陷阱也不容忽视，只有提高警惕，才能确保自己在这场“游戏”中立于不败之地，希望以上内容能对你有所帮助。